Estimation théorique
Rue du Lempinet,11110 Vinassan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lempinet,11110-Vinassan indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 15 | RUE DE LEMPINET | 5 | 108 | 380 | 211500€ | 1958€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DE LEMPINET | 5 | 175 | 1174 | 363700€ | 2078€ |
2019-08-27 | 2 | CLOS CLOS DES AMANDIERS | 4 | 169 | 847 | 331500€ | 1962€ |
2021-04-09 | 28 | AV DE NARBONNE | 6 | 160 | 817 | 374200€ | 2339€ |
2023-01-10 | 1 | RUE DE LEMPINET | 3 | 48 | 204 | 187000€ | 3896€ |
2021-11-30 | 12 | RUE RENE CASSIN | 3 | 93 | 780 | 305349€ | 3283€ |
2020-03-04 | 7 | CLOS CLOS DES AMANDIERS | 5 | 140 | 512 | 310000€ | 2214€ |
2021-06-29 | 22 | AV DE NARBONNE | 9 | 178 | 825 | 295000€ | 1657€ |
2022-05-16 | 22 | AV DE NARBONNE | 9 | 178 | 825 | 302700€ | 1701€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE LEMPINET | 3 | 90 | 400 | 30000€ | 333€ |
2019-08-01 | 20 | RUE EMILE POUYTES | 4 | 92 | 500 | 227000€ | 2467€ |
2022-11-03 | 17 | AV DE NARBONNE | 4 | 68 | 128 | 154500€ | 2272€ |
2019-12-24 | 9 | CLOS CLOS DES AMANDIERS | 3 | 85 | 609 | 233000€ | 2741€ |
2022-02-18 | 22 | RUE RENE CASSIN | 5 | 164 | 559 | 462936€ | 2823€ |
2022-12-20 | 11 | AV DE NARBONNE | 6 | 132 | 1126 | 320000€ | 2424€ |
2022-03-16 | 50 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 1112 | 240425€ | 2404€ |
2019-10-31 | 21 | AV DE NARBONNE | 4 | 110 | 703 | 205000€ | 1864€ |
2021-01-28 | 19 | AV DE NARBONNE | 5 | 87 | 538 | 193000€ | 2218€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DU MUSCAT | 4 | 90 | 902 | 320690€ | 3563€ |
2019-05-24 | 6 | PAS DE LA CLAIRETTE | 5 | 97 | 578 | 200000€ | 2062€ |
2020-11-24 | 42 | AV DE NARBONNE | 4 | 132 | 1062 | 355970€ | 2697€ |
2019-12-20 | 60 | RUE JEAN JAURES | 2 | 90 | 239 | 111000€ | 1233€ |
2020-12-30 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 102 | 55000€ | 786€ |
2021-07-22 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 104 | 204 | 215000€ | 2067€ |
2021-05-28 | 33 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 76 | 495 | 162000€ | 2132€ |
2022-01-21 | 32 | RUE JEAN JAURES | 3 | 110 | 359 | 384000€ | 3491€ |
2020-01-10 | 36 | RUE ELIE SERMET | 5 | 182 | 884 | 330000€ | 1813€ |
2022-12-15 | 9 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 557 | 237600€ | 2501€ |
2022-09-07 | 29 | RUE JEAN JAURES | 6 | 200 | 474 | 260300€ | 1302€ |
2021-06-26 | 4 | RUE DE LA GARE | 5 | 116 | 482 | 220000€ | 1897€ |
2022-06-02 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 92 | 170000€ | 1417€ |
2020-05-25 | 4 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 65 | 399 | 195000€ | 3000€ |
2022-04-27 | 21 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 189 | 228900€ | 1761€ |
2019-08-14 | 15 | RUE DU GRENACHE | 6 | 143 | 642 | 286000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 2 | CLOS LAMARTINE | 5 | 120 | 387 | 246870€ | 2057€ |
2022-05-02 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 128 | 305 | 287000€ | 2242€ |
2020-11-20 | 26 | RUE ELIE SERMET | 4 | 126 | 252 | 295000€ | 2341€ |
2022-01-31 | 4 | CLOS LAMARTINE | 3 | 60 | 289 | 198841€ | 3314€ |
2019-09-04 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 87 | 379 | 205000€ | 2356€ |
2021-01-22 | 14 | PAS DE LA MENUISERIE | 5 | 116 | 234 | 265000€ | 2284€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DE MAROU | 5 | 110 | 650 | 230000€ | 2091€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DE MAROU | 5 | 110 | 650 | 282150€ | 2565€ |
2023-04-19 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 112 | 721 | 274600€ | 2452€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 107 | 561 | 194500€ | 1818€ |
2022-05-09 | 13 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 103 | 519 | 265000€ | 2573€ |
2020-09-07 | 11 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 76 | 493 | 138000€ | 1816€ |
2021-12-10 | 10 | PL CLAUDE MONET | 4 | 81 | 450 | 285000€ | 3519€ |
2022-06-28 | 4 | PAS DE LA MENUISERIE | 5 | 95 | 120 | 175000€ | 1842€ |
2023-01-18 | 3 | RUE SAINT - MARTIN | 4 | 93 | 63 | 198600€ | 2135€ |
2022-03-10 | 5 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 76 | 457 | 230000€ | 3026€ |
2020-06-22 | 9 | RUE SAINT - MARTIN | 3 | 80 | 45 | 80000€ | 1000€ |
2023-04-27 | 1 | PL CLAUDE MONET | 3 | 51 | 384 | 165000€ | 3235€ |
2020-09-10 | 5 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 171 | 441 | 310000€ | 1813€ |
2023-05-03 | 20 | RUE ELIE SERMET | 4 | 86 | 516 | 170000€ | 1977€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DE LA DISTILLERIE | 5 | 112 | 213 | 242950€ | 2169€ |
2020-05-29 | 10 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 611 | 199000€ | 2261€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE LA CLAPE | 4 | 109 | 346 | 256460€ | 2353€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 63 | 77 | 95000€ | 1508€ |
2020-06-02 | 9 | PL LEON BLUM | 3 | 87 | 104 | 55000€ | 632€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DU DOCTEUR FERROUL | 1 | 60 | 36 | 83500€ | 1392€ |
2022-04-12 | 19 | RUE DU DOCTEUR FERROUL | 3 | 59 | 0 | 95000€ | 1610€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 92 | 330 | 174000€ | 1891€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 120 | 144000€ | 2000€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DES ARTS | 4 | 130 | 96 | 90000€ | 692€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DU DOCTEUR FERROUL | 4 | 72 | 135 | 130000€ | 1806€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR FERROUL | 4 | 72 | 135 | 133000€ | 1847€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DU DOCTEUR FERROUL | 3 | 117 | 79 | 55000€ | 470€ |
2022-01-27 | 8 | RUE DU DOCTEUR FERROUL | 3 | 70 | 98 | 39200€ | 560€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DE LA FOND | 4 | 80 | 76 | 134750€ | 1684€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DU DOCTEUR AUGE | 3 | 77 | 182 | 115000€ | 1494€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DU PREMIER MAI | 1 | 33 | 24 | 53000€ | 1606€ |
2021-12-02 | 13 | RUE DU PREMIER MAI | 3 | 61 | 81 | 99230€ | 1627€ |
2022-05-16 | 20 | RUE DE L'OCCITANIE | 3 | 74 | 129 | 189900€ | 2566€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 130 | 75 | 132000€ | 1015€ |
2020-08-12 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 90 | 273 | 175450€ | 1949€ |
2019-08-09 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 90 | 273 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DE LA COMBE | 3 | 63 | 1209 | 219000€ | 3476€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU PREMIER MAI | 3 | 60 | 42 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 77 | 64 | 118000€ | 1532€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 82 | 179 | 191000€ | 2329€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 82 | 179 | 214400€ | 2615€ |
2023-04-17 | 9 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 82 | 181 | 231000€ | 2817€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 82 | 181 | 166000€ | 2024€ |
2019-11-21 | 3 | AV DOC ETIENNE MONTESTRUC | 1 | 48 | 29 | 45000€ | 938€ |
2022-05-18 | 6 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 82 | 138 | 134000€ | 1634€ |
2020-10-07 | 5 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 119 | 1448 | 315000€ | 2647€ |
2022-01-11 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 82 | 54 | 141980€ | 1731€ |
2021-08-17 | 11 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2020-05-18 | 31 | RUE DU DOCTEUR AUGE | 2 | 56 | 753 | 204000€ | 3643€ |
2019-06-14 | 4 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 112 | 518 | 236250€ | 2109€ |
2020-12-17 | 9 | AV DOC ETIENNE MONTESTRUC | 4 | 120 | 572 | 373950€ | 3116€ |
2019-08-07 | 2 | IMP DES BRUYERES | 6 | 109 | 436 | 235000€ | 2156€ |
2019-10-09 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 148 | 1545 | 280000€ | 1892€ |
2020-10-29 | 3 | IMP DES BRUYERES | 5 | 148 | 442 | 261500€ | 1767€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DE LA FOND | 2 | 60 | 107 | 210000€ | 3500€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DU JUJUBIER | 5 | 106 | 312 | 200000€ | 1887€ |
2021-10-01 | 5 | IMP DES BRUYERES | 5 | 91 | 569 | 220500€ | 2423€ |
2019-12-04 | 4 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 80 | 671 | 140000€ | 1750€ |
2020-07-16 | 1 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 102 | 180 | 247500€ | 2426€ |
2019-08-19 | 22 | RUE DU DEVES | 4 | 89 | 456 | 227500€ | 2556€ |
2022-06-03 | 22 | RUE DU DEVES | 4 | 89 | 456 | 243500€ | 2736€ |
2019-08-08 | 9 | RUE ELIE SERMET | 3 | 90 | 306 | 165400€ | 1838€ |
2023-06-30 | 9 | RUE ELIE SERMET | 3 | 90 | 306 | 236450€ | 2627€ |
2020-03-02 | 11 | RUE DES LAVANDES | 5 | 103 | 486 | 144250€ | 1400€ |
2020-11-10 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 104 | 660 | 269670€ | 2593€ |
2022-11-28 | 2 | IMP PASTEUR | 4 | 110 | 258 | 278000€ | 2527€ |
2023-01-30 | 2 | IMP PASTEUR | 5 | 120 | 160 | 248000€ | 2067€ |
2019-06-28 | 4 | IMP PASTEUR | 4 | 130 | 457 | 304000€ | 2338€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DU DEVES | 3 | 90 | 430 | 150000€ | 1667€ |
2020-11-20 | 1 | IMP MOLIERE | 3 | 77 | 258 | 200000€ | 2597€ |
2019-11-06 | 7 | RUE DES CYSTES ROSES | 4 | 104 | 497 | 260000€ | 2500€ |
2020-11-17 | 5440 | RUE DES GENETS | 5 | 80 | 425 | 225000€ | 2813€ |
2019-05-27 | 2 | IMP DE LA BERGERIE | 4 | 75 | 487 | 200000€ | 2667€ |
2020-02-17 | 9 | RUE DES CYSTES ROSES | 4 | 97 | 429 | 246080€ | 2537€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE MADER | 7 | 119 | 383 | 280000€ | 2353€ |
2020-10-12 | 1 | IMP DE LA BERGERIE | 4 | 75 | 538 | 230000€ | 3067€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE LA CENTAUREE | 4 | 105 | 597 | 215000€ | 2048€ |
2021-04-23 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 89 | 632 | 205000€ | 2303€ |
2022-01-10 | 12 | AV DOC ETIENNE MONTESTRUC | 5 | 115 | 574 | 236700€ | 2058€ |
2021-03-24 | 22 | RUE DE MADER | 4 | 96 | 898 | 370000€ | 3854€ |
2019-07-24 | 38 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 127 | 606 | 390000€ | 3071€ |
2021-08-18 | 1 | RUE DE L'ANCIENNE CAVE COOPERA | 4 | 88 | 378 | 215000€ | 2443€ |
2019-09-13 | 2 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2019-07-12 | 25 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 65 | 0 | 124650€ | 1918€ |
2021-03-31 | 25 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 65 | 0 | 167500€ | 2577€ |
2020-01-15 | 26 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 65 | 0 | 145000€ | 2231€ |
2023-01-31 | 28 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-06 | 4 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 63 | 0 | 150000€ | 2381€ |
2019-11-15 | 9 | RUE MARCELLIN ALBERT | 2 | 42 | 0 | 159000€ | 3786€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DE L'ANCIENNE CAVE COOPERA | 4 | 81 | 206 | 185000€ | 2284€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE CAVE COOPERA | 4 | 90 | 341 | 241500€ | 2683€ |
2023-01-24 | 0 | LA MALVESINO | 4 | 100 | 835 | 366850€ | 3669€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DE L'ANCIENNE CAVE COOPERA | 4 | 85 | 308 | 235100€ | 2766€ |
2022-08-26 | 5459 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 105 | 457 | 309680€ | 2949€ |
2020-11-09 | 6 | RUE DE L'AZEROLIER | 4 | 101 | 676 | 240000€ | 2376€ |
2019-11-15 | 46 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 131 | 763 | 282900€ | 2160€ |
2022-05-05 | 25 | RUE DE L'ANCIENNE CAVE COOPERA | 3 | 83 | 167 | 210500€ | 2536€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DE L AZEROLIER | 4 | 99 | 415 | 238030€ | 2404€ |
2022-12-16 | 2 | IMP DE LA GARRIGUE | 4 | 104 | 1227 | 400000€ | 3846€ |
2022-05-03 | 1 | RUE DE L'AZEROLIER | 4 | 88 | 430 | 233200€ | 2650€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DE L AZEROLIER | 2 | 77 | 493 | 234000€ | 3039€ |
2019-12-24 | 3 | RUE DE L ARBOUSIER | 3 | 84 | 608 | 210000€ | 2500€ |
2020-06-12 | 4 | CHE DE LA COMBE DU LOUP | 4 | 83 | 389 | 226500€ | 2729€ |
2020-08-31 | 14 | CHE DE LA COMBE DU LOUP | 3 | 69 | 170 | 135000€ | 1957€ |
2022-05-13 | 15 | CHE DE LA COMBE DU LOUP | 3 | 101 | 612 | 260750€ | 2582€ |
2020-02-10 | 33 | RUE DE MADER | 4 | 82 | 229 | 173850€ | 2120€ |
2020-06-18 | 0 | MOULIN BAS | 5 | 180 | 588 | 370000€ | 2056€ |
2020-09-08 | 14 | AV DU 19 MARS 1962 | 5 | 130 | 641 | 268800€ | 2068€ |
2019-08-29 | 283 | SAINT - FELIX | 5 | 140 | 1033 | 387000€ | 2764€ |
2021-06-09 | 5452 | SAINT - FELIX | 6 | 350 | 0 | 496800€ | 1419€ |